Resources

Гражданство через недвижимость

Хотя не существует одинаковых программы гражданства за инвестиции (CBI), а варианты инвестирования варьируются от программы к программе, все программы CBI Карибского бассейна предлагают возможность (1) сделать дотацию в правительственный фонд или (2) инвестировать в утвержденную правительством недвижимость. Некоторые программы также предлагают кандидатам дополнительные инвестиционные возможности.

Возможные инвестиционные пути

Возможные инвестиционные пути

В случае дотации – взнос производится в фонд, такой как Фонд устойчивого роста в Сент-Китс и Невис, и не подлежит возврату.

Антигуа и Барбуда и Сент-Люсия предлагают больше опций инвестирования. На Антигуа и Барбуде основные заявители также могут сделать независимые или совместные инвестиции в бизнес или сделать пожертвование в Фонд Вест-Индского университета. В Сент-Люсии основные заявители могут инвестировать в предприятие или купить государственные облигации.

Опция недвижимости

Опция недвижимости

Хотя минимальные пороговые значения инвестиций в недвижимость для Карибских программ CBI различаются, каждая программа следует аналогичной структуре, в соответствии с которой инвесторам предлагается приобрести недвижимость, предварительно одобренную правительством, как правило, такую ​​как отели и курорты.

Минимальные вложения в недвижимость — это минимальная сумма, которую инвестор должен инвестировать в соответствующую недвижимость. Сделка происходит между инвестором (покупателем) и застройщиком или владельцем (продавцом) и инвестором в форме договора купли-продажи. Кроме того, инвестор должен уплатить «государственную пошлину» соответствующему правительству.

Опция недвижимости более сложная, чем опция дотации. Инвестору, например, может потребоваться помощь юриста для проверки договора купли-продажи. Инвестор может даже пожелать поехать в соответствующую страну, чтобы осмотреть недвижимость перед покупкой. Кроме того, все страны Карибского региона, предлагающие свое гражданство за инвестиции, требуют, чтобы покупатели недвижимости владели этой недвижимостью в течение определенного периода, от трех до семи лет в зависимости от страны и обстоятельств продажи.

Тем не менее, опция недвижимости дает инвесторам возможность диверсифицировать свои портфели и получить значительную прибыль от своих инвестиций, при этом получив второе гражданство.

Независимо от выбранного пути инвестирования, все успешные соискатели CBI оказывают положительное влияние на свою страну второго гражданства, будь то вариант инвестиции в экономику этой страны через дотацию в правительство или вариант инвестирования в сектор недвижимости этой страны.

Сравнение Карибских стран

Сравнение Карибских стран

В приведенных ниже таблицах сравниваются варианты недвижимости, доступные в рамках программ CBI Карибского бассейна:

Антигуа и Барбуда
Инвестиции
Минимальные независимые инвестиции$400,000
Минимальные независимые инвестиции$200,000
Минимальные совместные инвестиции$200,000 с каждого (общая сумма минимальных инвестиций: $400,000)
Государственные пошлины
Семья до четырех человек$30,000
Дополнительные члены семьи$15,000 за каждого

 

Доминика
Инвестиции
Минимальные инвестиции$200,000
Государственные пошлины
Индивидуальный заявитель$25,000
Семья до четырех человек (кроме братьев и сестер)$35,000
Семья до шести человек (кроме братьев и сестер)$50,000
Семья от семи и более человек (кроме братьев и сестер)$70,000
Братья и сестры 0–17$25,000 за каждого
Братья и сестры 18–25$50,000 за каждого

 

Гренада
Инвестиции
Минимальные независимые инвестиции$350,000
Минимальная совместная инвестиция в туристическую недвижимость$220,000 per investor (total value of the investment: $440,000)
Государственные пошлины
Индивидуальный заявитель$50,000
Главный заявитель и до трех членов семьи (кроме родителей и прародителей до 55 лет, братьев и сестер)$50,000
После третьего члена семьи$25,000 за каждого
Любой родитель или прародитель до 55$50,000 за каждого
Любой брат или сестра$75,000 за каждого

 

Сент-Китс и Невис
Инвестиции
Минимальные независимые инвестиции$400,000
Минимальные совместные инвестиции$200,000 per investor (total value of the investment: $400,000)
Государственные пошлины
Индивидуальный заявитель$35,000
Супруг(а)$20,000
Любой член семьи кроме супруга(и)$10,000 за каждого

 

Сент-Люсия
Инвестиции
Минимальные инвестиции$300,000
Государственные пошлины
Индивидуальный заявитель$30,000
Главный заявитель и супруг(а)$45,000
Член семьи старше 18 лет$10,000 за каждого
Член семьи младше 18 лет$5,000 за каждого
После седьмого члена семьи$10,000 за каждого